venta
USD 64.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Pellegrini al 300, Moron
USD 73.000
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Departamento en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini al 300, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 73.000, un 20% mas que lo normal entre los 377 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Pellegrini al 300.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.921lo normal · 1.6031.3631.822
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.897
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 450 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.514
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Morón, ubicado en Carlos Pellegrini 364.
Esta unidad de 2 ambientes está en construcción y se entregará en agosto de 2028.
Con una superficie cubierta de 38 m2, el departamento dispone de un espacio de living comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo.
Además, cuenta con un balcón al frente que aporta luminosidad y amplitud.
La construcción es de excelente calidad, con pisos de porcelanato y carpintería de aluminio con doble vidrio hermético.
El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad.
Cochera Opcional desde Ver datos u$s Este departamento representa una excelente oportunidad de inversión con un alto potencial de alquiler.
Se ofrece una amplia posibilidad de financiamiento.
No pierdas la oportunidad de adquirir una de las últimas unidades disponibles!!!! Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 652.631/mes
Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (356 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Pellegrini al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa1 min · 84 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva6 min · 354 m
Los Hermanos6 min · 355 m
Educacion
· 65 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea3 min · 198 m
zona de juego4 min · 235 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown8 min · 514 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 321 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado6 min · 385 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Pellegrini al 300, Moron, Moron, Buenos Aires
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