Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta con Renta: Departamento 2 Ambientes con Full Amenities en Haedo

Haedo - Reconquista Esquina Rivadavia · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Piso
7
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 27% mas que lo normal entre los 292 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Haedo - Reconquista Esquina Rivadavia.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.283lo normal · 1.7951.5132.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 116% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.564
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.743
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CON RENTA ALQUILADO HASTA JULIO 2028. RENTA A JULIO 2026: $ 650.000.- AJUSTABLE TRIMESTRALMENTE POR IPC. APTO CREDITO (PRIMER ESCRITURA) • A ESTRENAR! Estupendo departamento de 2 ambientes ubicado en el 7mo piso, con 46m2 cubiertos y con grandes ventanales en el living ofreciendo una gran vista abierta orientada al este. Cocina completa integrada al living con muebles bajo mesada y alacenas. Un baño completo Dormitorio de muy buen tamaño con placard (sin interiores). La unidad cuenta con una COCHERA CUBIERTA incluida en el precio. ----------- El EDIFICIO cuenta con: SUM de gran tamaño completamente equipado con mesas, sillas y cocina completa con horno, anafe y heladera. Hermosa pileta con DECK enorme tanto para ser usado en una fiesta con muchos invitados como DECK propio y separado en sector piscina. Ademas cuenta con SAUNA seco y humedo, DUCHA ESCOCESA y muy buen LAUNDRY. ----------- UBICACION: Espectacular ubicacion en la esquina de Av. Rivadavia y Reconquista, a tan solo 2 cuadras de la estacion HAEDO del tren Sarmiento. Todas las lineas de colectivo que pasan sobre Av. Rivadavia y casi pegado al centro comercial de Haedo con todo tipo de ofertas. No dejes pasar esta oportunidad y consultanos sin compromiso!!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT Ver datos -8, Juan Carlos Cruz 120/130 Docks Nucleo 3 oficina 310, Vicente Lopez Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de Noviembre de 1889) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Tres Cortes1 min · 24 m
La Calidad2 min · 148 m
Leti Store3 min · 170 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica1 min · 64 m
CASALINDA · inicial · privada2 min · 153 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta 11 de Noviembre de 18892 min · 147 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro3 min · 193 m
Plaza Dag Hammarskjold3 min · 198 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado1 min · 55 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado3 min · 219 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haedo - Reconquista Esquina Rivadavia, Haedo, Moron, Buenos Aires

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