venta
USD 90.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Haedo·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Reconquista 100, Haedo
USD 57.000
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Departamento en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Reconquista 100, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 57.000, un 18% menos que lo normal entre los 267 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 100.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.462lo normal · 1.7912.124
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 69.837
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.725
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RECONQUISTA 59 HAEDO PUBLICACION CORRESPONDE A UNIDAD FUNCIONAL 10, Y EN EFECTIVO, PARA LA UNIDAD FUNCIONAL 8 Y 9 LA FINANCIACION ES 30% Y EL RESTO EN 36 CUOTAS. A solo 2 cuadras de la Plaza de Haedo, lado Sur.
Edificio de categoría con ascensor.
Entrega estimada: DICIEMBRE 2028 Financiación disponible.
UNIDAD 8 2 AMBIENTES * 4° piso al frente * 45,46 m² * Balcón * Precio contado: USD 66.000 * Precio financiado: USD 75.900 UNIDAD 9 2 AMBIENTES * 4° piso al frente * 42,37 m² * Balcón * Precio contado: USD 64.000 * Precio financiado: USD 73.600 UNIDAD 10 2 AMBIENTES * 4° piso contrafrente * 38,59 m² * Balcón * PROMOCIÓN CONTADO: USD 57.000 * Opción 50% + 16 cuotas: USD 61.000 COCHERAS OPCIONALES Cubierta: USD 10.000 contado / USD 11.500 financiado Descubierta: USD 8.000 contado / USD 9.200 financiado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 511.888/mes
Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Reconquista 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dag Hammarskjold) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 33 en la zona
Tres Cortes1 min · 70 m
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Leti Store3 min · 197 m
Educacion
· 33 en la zona
CASALINDA · inicial · privada2 min · 99 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada2 min · 108 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
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Salud
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POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado1 min · 21 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 265 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.740/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 313 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Reconquista 100, Haedo, Moron, Buenos Aires
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