Departamento 2 ambientes en venta en Fresco al 100, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Fresco al 100, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
8
Sup. cubierta
40 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 39.038, un 28% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 2 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Fresco al 100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 976lo normal · 1.3631.624

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 54.503
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.363
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS DE POZO EN FRESCO 78 HAEDO NORTE DEPARTAMENTOS EN VENTA UBICACION PREMIUM ANTICIPO U$S Ver datos + CUOTAS EN PESOS AL CAC Te ofrecemos en preventa en el piso 7 dto B contra frente a U$S 97.596 con un anticipo y financiacion en 36 meses este departamento de dos ambientes en una de las mejores ubicaciones de Haedo Norte, a 2 cuadras de la estacion, cercano al centro comercial y conectividad con diferentes medios de transporte. "TAO" un nuevo proyecto pensado para vivir mejor donde el diseño contemporaneo, la luz natural y el verde se integran para crear un hogar que vas a disfrutar todos los dias. El mismo cuenta con departamentos de dos y tres ambientes, amplios, luminosos, con balcones y con terrazas. El edificio contara con 8 pisos, con 20 unidades, destacando la privacidad y la tranquilidad. Los balcones contaran con vegetacion y riego automatico. En Planta Baja nos encontraremos con cocheras, bicicleteros y espacios verdes. En la terraza amenities pensados para el relax y poder disfurtar conectando con el entorno, y con extraordinarias vistas abiertas. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTOS: • Cocheras • Ventanas de aluminio DVH • Preinstalación de AACC • Frente e interior de placard • Pisos de porcelanato • Agua caliente central • Portero • Horno y anafe vitrocerámico • Iluminaciones led en espacios comunes • Espacio para lavarropa • Dispositivos de seguridad • Balcones verdes VIVÍ LA EXPERIENCIA TAO • Consultá precios, planos y disponibilidad. No dudes en contactarnos y coordinamos una reunion. AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.790 en total: USD 39.038 del aviso mas USD 2.752 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.580 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.790
Precio del aviso
USD 39.038
Escritura y honorarios~2%
USD 945
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.580/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.760) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fresco al 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8068 min · 510 m
Autoservicio Feliz12 min · 776 m
Fortuna13 min · 855 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica7 min · 480 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia7 min · 447 m
Plaza Republica del Peru11 min · 682 m
Plaza Malaver y Alegria11 min · 730 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico7 min · 467 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado10 min · 634 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fresco al 100, Haedo, Moron, Buenos Aires

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