venta
USD 90.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Haedo·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Manuel Láinez 978, Haedo
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Manuel Láinez 978, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 65.000, un 6% mas que lo normal entre los 340 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Láinez 978.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.857lo normal · 1.7501.4711.974
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.250
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.722
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A solo 8 cuadras de la estación de Haedo y a 5 del Acceso Oeste, este departamento ofrece una ubicación ideal para quienes buscan comodidad y conexión rápida con todos los servicios.
Cuenta con cochera cubierta, un plus fundamental en la zona.
Ubicado al contrafrente, es un espacio muy luminoso y silencioso, perfecto para quienes buscan tranquilidad sin resignar accesibilidad.
Recientemente pintado, está listo para entrar a vivir sin hacer ningún tipo de obra.
Ideal tanto como primer hogar o inversión segura.
Expensas muy bajas, uno de los puntos más fuertes de la propiedad.
Además, apto crédito hipotecario, lo que abre aún más posibilidades para concretar la compra.
Un departamento práctico, cómodo y con una ubicación estratégica para aprovechar al máximo la vida en Haedo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Láinez 978
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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El Galeon de Haedo3 min · 216 m
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Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica3 min · 180 m
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Juegos inclusivos3 min · 223 m
Salud
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CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado12 min · 773 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado15 min · 936 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.795/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 207 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Láinez 978, Haedo, Moron, Buenos Aires
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