venta
USD 90.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Haedo·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en MANUEL LAINEZ 1154, Haedo
USD 62.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen MANUEL LAINEZ 1154, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 62.000, un 11% menos que lo normal entre los 371 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de MANUEL LAINEZ 1154.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.550lo normal · 1.7501.974
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.738
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HAEDO (NORTE) UBICADO A PASOS DE LA AVENIDA PRESIDENTE PERON (METROBUS) Y PROXIMO A LA AUTOPISTA ACCESO OESTE Y ESTACION DE TREN SARMIENTO.
EDIFICO CON ASCENSOR.
MODERNOS DETALLES DE TERMINACION PORCELANATO EN PISOS Y BAÑOS.
ABERTURA EN ALUMINIO.
PREINSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO SPLIT.
TERRAZA DE USO COMUN.
EXPENSAS ECONOMICAS.
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR – PRIMER PISO AL FRENTE.
EL MISMO CUENTA CON: ESTAR-COMEDOR.
BALCON.
COCINA INTEGRADA (ARTEFACTO DE COCINA A GAS, TERMOTANQUE ELECTRICO, ESPACIO PARA COLOCAR EL LAVARROPA, ESPACIO PARA COLOCAR LA HELADERA).
PASILLO DE DISTRIBUCION.
BAÑO COMPLETO CON DUCHA.
DORMITORIO CON PLACAR EMPOTRADO E INTERIORES COMPLETOS.
MUCHA LUZ Y VENTILACION NATURAL (ORIENTACION NORTE) SUPERFICIE TOTAL: 40 m2 aprox.
ENTREGA INMEDIATA !!!! COD.992 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM MAIL: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 556.790/mes
Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MANUEL LAINEZ 1154
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 26 en la zona
El Nacional1 min · 95 m
Suerte3 min · 161 m
Verduleria King · Vuelta de Obligado 12013 min · 197 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica1 min · 24 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 33 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº45 JULIO CORTAZAR · superior · publica1 min · 42 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas5 min · 302 m
Urquiza5 min · 335 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi6 min · 381 m
Salud
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado12 min · 791 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.740/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 313 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MANUEL LAINEZ 1154, Haedo, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Haedo
venta
USD 79.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 1 dorm · 66 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Haedo·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
venta
USD 99.990
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada ayer
venta
USD 86.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·2 amb · 1 dorm · 58 m2·publicada ayer