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Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 44.000 de expensas
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 304.834/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en Venta Monoambiente en Morón

Sucre 277. Entre Almte. Guillermo Brown y Buen Viaje · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 18% menos que lo normal entre los 175 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Sucre 277. Entre Almte. Guillermo Brown y Buen Viaje.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.360lo normal · 1.6671.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 41.667
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.731
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Morón, Morón Excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional. Ubicado en el segundo piso por escalera, este monoambiente al frente se destaca por su gran luminosidad y su ubicación estratégica, a solo una cuadra de los Tribunales de Morón. Características: Apto profesional Apto crédito hipotecario Muy luminoso Ideal para estudio, oficina o primera vivienda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 304.834 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.834/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (620 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16064 min · 269 m
Coto · General Juan Jose Valle5 min · 319 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle6 min · 355 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 208 m
Plaza Viejo Urbano6 min · 367 m
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 414 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado3 min · 186 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado6 min · 358 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado6 min · 366 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre 277. Entre Almte. Guillermo Brown y Buen Viaje, Moron, Moron, Buenos Aires

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