venta
USD 68.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Uruguay 800, Moron
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Uruguay 800, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 34 m²
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 38.000, un 23% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Uruguay 800.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.118lo normal · 1.4441.3171.581
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 49.111
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.338
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (610 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uruguay 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Minimercado3 min · 223 m
JL4 min · 228 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 234 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea10 min · 645 m
zona de juego11 min · 684 m
Plaza Hipolito Yrigoyen12 min · 747 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social4 min · 253 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 294 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 900 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.554/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 880 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.528
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uruguay 800, Moron, Moron, Buenos Aires
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