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Departamento 1 ambiente en venta en INTENDENTE GRANT 45, Moron
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.905/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen INTENDENTE GRANT 45, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 16% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de INTENDENTE GRANT 45.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.346lo normal · 1.6001.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 41.600
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.619
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción Morón Norte Centro Int Grant. 43 Departamento monoambiente en planta baja al frente, con entrada independiente. Consta de: • Amplio y luminoso ambiente • Cocina integrada • Baño completo • Placard empotrado • Todos los servicios APTO CREDITO BANCARIO. Coordina tu visita! Oportunidad de inversión .Publicado por perez luciana bienes raices a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de INTENDENTE GRANT 45

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10471 min · 32 m
Bamboo · General Machado3 min · 172 m
Maxikiosco · Avenida Bernardino Rivadavia3 min · 195 m
Educacion · 67 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica1 min · 75 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica1 min · 83 m
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de las Artes2 min · 133 m
Plaza Viejo Urbano3 min · 223 m
Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 329 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado2 min · 119 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 168 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

INTENDENTE GRANT 45, Moron, Moron, Buenos Aires

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