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Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 1.500 de expensas
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Depto Monoambiente de 38 m² en Perfecta Ubicacion de Moron

Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 36% mas que lo normal entre los 319 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.206lo normal · 1.6251.4061.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.250
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
427 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR ZONA DE MORON SUR (A027) USD 75.000 Excelente Monoambiente con placard empotrado con aire acondicionado (frió / calor) Baño amplio, terraza con parrilla, opcional cochera y baulera Edificio de 7 pisos , Totalmente equipado, todo eléctrico. Por cualquier consulta déjanos tu número por mensaje privado o comunicate con nosotros de lunes a sábado de 9.30 a 13 y de 15 a 19.30 hs Casa Central Moron Centro: Ver datos (Tel Fijo) Oficina. Morón Sur: Ver datos (Tel Fijo) Oficina. Morón Norte: Ver datos (Tel Fijo) Oficina. Castelar: Ver datos (Tel Fijo) Oficina. Ituzaingo: Ver datos (Tel Fijo) Facebook: Diego Villarreal Propiedades. instagram: diegovillarrealpropiedades XINTEL(DVL-DVL-171)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (356 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 59 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa2 min · 127 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva5 min · 337 m
Los Hermanos6 min · 368 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea4 min · 245 m
zona de juego4 min · 283 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown9 min · 565 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico6 min · 373 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 376 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moron, Moron, Buenos Aires

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