Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento - Depto - Mono Ambiente - Amplio - Oportunidad

Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 2% mas que lo normal entre los 287 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.5451.3391.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.727
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

///VENTA/// DEPTO MONOAMBIENTE EN NMEJORABLE ZONA DE MORON, A METROS DE TRIBUNALES. (A046) U$S 60.000 Monoambiente amplio luminoso, excelente vista. Al frente Pisos con losa radiante Cocina comedor con alacena y bajo mesada Baño completo con bañera. XINTEL(DVL-DVL-170)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (352 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10472 min · 132 m
Maxikiosco · Avenida Bernardino Rivadavia3 min · 173 m
Coto · General Juan Jose Valle3 min · 176 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº108 MANUEL DORREGO · primaria · publica1 min · 57 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MANUEL DORREGO · secundaria · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de las Artes1 min · 68 m
Plaza Viejo Urbano3 min · 176 m
Plaza San Martin4 min · 286 m
Salud · 28 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 137 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado2 min · 151 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moron, Moron, Buenos Aires

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