Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en Venta, 1 Ambiente en Morón

Yatay, Morón 535 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 4% mas que lo normal entre los 280 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Yatay, Morón 535.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.5991.3991.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.764
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
408 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.519
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento en Moron Monoambiente 4 piso al frente 33 m2 Cocina equipada y separada. Aire frío / calor LG espejado Tiro balanceado Luminaria led. Edificio doble frente Circuito cerrado de Camaras 2 ascensores Y en el último piso posee un salón de usos múltiples con parrilla para 80 personas SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (356 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 62 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa2 min · 135 m
Los Hermanos4 min · 282 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva5 min · 301 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica3 min · 219 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea4 min · 228 m
zona de juego4 min · 259 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown7 min · 476 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 298 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado5 min · 313 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yatay, Morón 535, Moron, Moron, Buenos Aires

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