Departamento 1 ambiente en venta en Adolfo Saldías 35, Moron

Departamento 1 ambiente en ventaen Adolfo Saldías 35, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 39% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Saldías 35.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 1.5421.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.333
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.549
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR LUMINOSO C/COCHERA FIJA EN MORON! El inmueble consta de un amplio ambiente el cual se puede dividir, cocina y termotanque electricos, alacenas y bajo mesadas de excelente calidad, baño completo con ducha. Cochera fija descubierta. El edificio en impecable estado, cuenta con un ascensor para acceso, y es apto profesional. Esta propiedad se encuentra ubicado sobre la calle Adolfo Saldías 35, entre Sarmiento y Crisólogo Larralde, en un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de la zona y cercano al gran Centro Comercial de Moron. Ideal para inversión. A cinco cuadras de la estación de Morón, a diez cuadras estación Castelar. Líneas de colectivos al acceso oeste. ACLARACIÓN: El precio publicado es el del anticipo + 11 cuotas de 1.000 U$D • VALOR TOTAL: 41.000 U$D Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.205 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.072.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Adolfo Saldías 35

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 64 en la zona
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10472 min · 137 m
Coto · General Juan Jose Valle3 min · 216 m
Bamboo · General Machado3 min · 220 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica1 min · 34 m
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada1 min · 40 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DR. ALFREDO PALACIOS · inicial · publica1 min · 75 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de las Artes2 min · 114 m
Plaza Viejo Urbano2 min · 146 m
Plaza de la Cultura y el Deporte7 min · 430 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 256 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Saldías 35, Moron, Moron, Buenos Aires

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