Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Hermoso Departamento Monoambiente en Planta Baja

Ile, Hipólito Vieytes al 300 - Monoambiente EN Moron · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 13% mas que lo normal entre los 192 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ile, Hipólito Vieytes al 300 - Monoambiente EN Moron.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 1.4801.3591.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 41.441
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.469
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN MORÓN! Monoambiente en Planta Baja con Patio Propio y Financiación Directa ¿Buscás tu primera vivienda, un espacio apto profesional o una inversión segura? Este departamento lo tiene todo: ubicación estratégica, comodidad, seguridad y facilidades de pago que no vas a encontrar en el mercado. CONDICIONES DE VENTA IMPERDIBLES Adelanto: USD 35.000 y posesión inmediata. Saldo: ¡Financiación directa del propietario mediante hipoteca ante Escribanía Pública! (Consultar plan de cuotas). Documentación: Escriturado y con todos los papeles al día. ¡Listo para transferir! CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Planta Baja con Patio Propio (9 m²): Tu propio espacio al aire libre, ideal para disfrutar unos mates o una planta. Además, el edificio cuenta con un patio común y parrilla. 100% Eléctrico y Equipado: Cocina eléctrica instalada, conexión para lavarropas y calefacción central por radiadores. ¡Muebles a Estrenar! El bajo mesada de la cocina se entrega completamente nuevo, ¡y podés elegir el color que más te guste! Comodidad Garantizada: Cuenta con cisterna propia/edificio (garantiza excelente presión y suministro de agua constante). Pet Friendly & Apto Profesional: Ideal para trabajar desde casa o mudarte con tu mascota. SEGURIDAD Y EDIFICIO Ingreso moderno con llave magnética. Sistema de cámaras de monitoreo propio en el edificio para tu total tranquilidad. UBICACIÓN Ubicado en una de la mejor zona residencial de Morón, a pocas cuadras del centro comercial. Una zona tranquila pero con excelente conectividad: múltiples líneas de transporte cercanas que te conectan rápido con todo el oeste y Capital Federal. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Un departamento con patio, cochera/parrilla y financiación directa se vende rápido. Dejanos tu consulta para coordinar una visita hoy mismo. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MAP Ver datos . Contactar a: Mónica Marteletti. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.614 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (620 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia3 min · 191 m
Autoservicio Feliz4 min · 260 m
Mi Cuñado4 min · 275 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica2 min · 103 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown2 min · 101 m
Nestor Lima Quintana6 min · 366 m
zona de juego6 min · 388 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado3 min · 207 m
DIM MORON · centro de salud · privado3 min · 211 m
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ile, Hipólito Vieytes al 300 - Monoambiente EN Moron, Moron, Moron, Buenos Aires

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