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Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 105.000 de expensas
= $ 74,3 M
Cuota UVA desde $ 422.056/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Hipólito Vieytes Al 300

Hipólito Vieytes 300. Entre Domingo French y Juan José Castelli · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
37 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 13% mas que lo normal entre los 162 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Vieytes 300. Entre Domingo French y Juan José Castelli.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 1.4861.3451.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 41.606
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.480
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes, Morón Viví en una zona residencial de Morón, a pocas cuadras del centro, con todo a mano y excelente conectividad. Este monoambiente en planta baja combina practicidad, confort y una ubicación estratégica, ideal para primera vivienda, inversión o uso profesional. Ambiente luminoso con calefacción central por radiadores y cocina 100% eléctrica. Incluye amoblamiento a estrenar en bajo mesada, con posibilidad de elegir el color, anafe/cocina eléctrica y conexión para lavarropas. Baño completo. Disfrutá su patio propio de 9 m² y un espacio común con parrilla, perfecto para relajarte o recibir amigos. Edificio de tres pisos, orientación norte y expensas actuales. Apto profesional y apto mascotas. Superficie total: 37 m² (28 m² cubiertos). Estacionamiento disponible. Escriturado y con papeles al día. Apto crédito. Un hogar que resuelve tu día a día con bajos consumos, buen diseño y cercanía a líneas de transporte que conectan rápido con todo Morón y alrededores. XINTEL(MGZ-MGZ-852)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.056 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia3 min · 198 m
Autoservicio Feliz4 min · 273 m
Mi Cuñado5 min · 337 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 196 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown3 min · 187 m
Nestor Lima Quintana6 min · 358 m
zona de juego7 min · 452 m
Salud · 20 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado4 min · 227 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado4 min · 238 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Vieytes 300. Entre Domingo French y Juan José Castelli, Moron, Moron, Buenos Aires

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