Departamento 1 ambiente en venta en Adolfo Saldías 35, Moron

Departamento 1 ambiente en ventaen Adolfo Saldías 35, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 41.000, un 25% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Saldías 35.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.139lo normal · 1.5131.3821.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.462
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente con cochera en venta – Morón Norte, excelente ubicación Oportunidad ideal para vivienda o inversión en una de las zonas más buscadas de Morón Norte. Este luminoso monoambiente se encuentra ubicado sobre la calle Adolfo Saldías 35, entre Sarmiento y Crisólogo Larralde, en un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de la zona. La propiedad se sitúa en el 4° piso al frente, lo que le brinda gran entrada de luz natural y una agradable vista panorámica, generando un ambiente cálido y confortable. El edificio cuenta con 5 pisos y sólo 4 unidades funcionales por planta, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. La unidad posee equipamiento totalmente eléctrico y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. Además, incluye cochera descubierta, un gran valor agregado en la zona. Su ubicación es realmente estratégica: • A 4 cuadras de la estación de tren de Morón • A 2 cuadras de la Universidad de Morón • Cercano al centro comercial, transporte y múltiples servicios Una propiedad perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una excelente oportunidad de inversión. No te lo pierdas!! Valor de Venta: USD 41.000.- Acepta un porcentaje de financiación.!! Gran Oportunidad!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 366.546 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Adolfo Saldías 35

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 64 en la zona
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10472 min · 137 m
Coto · General Juan Jose Valle3 min · 216 m
Bamboo · General Machado3 min · 220 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica1 min · 34 m
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada1 min · 40 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DR. ALFREDO PALACIOS · inicial · publica1 min · 75 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de las Artes2 min · 114 m
Plaza Viejo Urbano2 min · 146 m
Plaza de la Cultura y el Deporte7 min · 430 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 256 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Saldías 35, Moron, Moron, Buenos Aires

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