venta
USD 64.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Yatay 700, Moron
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Yatay 700, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 120.000, un 66% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Yatay 700.
66% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.400lo normal · 1.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 72.222
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.403
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Yatay 700, Moron, departamento 1 ambiente 50 m2 PILETA AMENITIES CATEGORIA U$S 120.000 MATERIALES Y TERMINACIONES DE CALIDAD Departamento de 1 ambiente, sobre Yatay 700, entre Santa Fe y Entre Rios, a 6 cuadras de Rivadavia y a 4 de Hipolito yrigoyen Con balcon, vidrio hermético, aire acondicionado, alarma, persiana eléctrica, detalles categoria AMENITIES ESPACIO DE PARRILLA, PILETA DE NATACIÓN, SOLÁRIUM, COCHERAS, GIMNASIO, SAUNA, SEGURIDAD PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO.
SE RECIBE PERMUTA OTRAS PROPIEDADES DALLE NOGARE PROPIEDADES COL 4046 CMCPSI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.072.818/mes
Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Yatay 700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 897 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yatay 700, Moron, Moron, Buenos Aires
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