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Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.888/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Venta amplio monoambiente

Yatay 600 , Piso 2, Morón Sur · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 1% menos que lo normal entre los 276 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Yatay 600 , Piso 2, Morón Sur.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.5001.3591.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 52.500
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
323 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.412
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hemoso departamento muy luminoso y bien distribuido para poder dividir. Split frio/calor. Cocina integrada con cocina de 4 hornallas y horno electrico. Baño completo .Balcon al contrafrente con vista despejada.Cochera cubierta.Terraza de uso comun con parrilla. Esta escriturado. Libre de gastos. Carolina Bombelli • KP333677 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 61 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa2 min · 122 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva5 min · 315 m
Los Hermanos5 min · 324 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica4 min · 268 m
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea4 min · 233 m
zona de juego4 min · 268 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown8 min · 522 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 336 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado6 min · 352 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.0% total
USD 52.000USD 51.00012 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 51.000 → USD 52.000+1.96%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yatay 600 , Piso 2, Morón Sur, Moron, Moron, Buenos Aires

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