Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta - 1 baño - morón

Juan Jose Castelli e/ Presidente Domingo Faustino Sarmiento y Avenida Rivadavia , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 11% mas que lo normal entre los 175 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Juan Jose Castelli e/ Presidente Domingo Faustino Sarmiento y Avenida Rivadavia , Morón.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.731lo normal · 1.5631.3911.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 40.625
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.462
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Juan Jose Castelli entre Presidente Domingo Faustino Sarmiento y Avenida Rivadavia (Morón, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 26mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 28/10/2025 son de aproximadamente $60.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.716 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.716/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (620 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Mi Cuñado3 min · 165 m
Demilune · Avenida Rivadavia3 min · 170 m
Max II4 min · 233 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº 409 · adultos · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica5 min · 330 m
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Nestor Lima Quintana2 min · 118 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown5 min · 294 m
Plaza La Roche8 min · 514 m
Salud · 24 en la zona
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado2 min · 111 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado2 min · 136 m
DIM MORON · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Jose Castelli e/ Presidente Domingo Faustino Sarmiento y Avenida Rivadavia , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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