Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta - 1 baño - morón

Entre Ríos e/ 9 de Julio y República Oriental del Uruguay , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 36.000, un 9% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 1 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos e/ 9 de Julio y República Oriental del Uruguay , Morón.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.385lo normal · 1.5261.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 39.665
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Entre Ríos entre 9 de Julio y República Oriental del Uruguay (Morón, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina eléctrica equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 26mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 28/04/2025 son de aproximadamente $32.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (610 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 45 en la zona
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 334 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva6 min · 370 m
Minimercado6 min · 379 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada6 min · 401 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea10 min · 613 m
zona de juego10 min · 651 m
Plaza Hipolito Yrigoyen12 min · 750 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 308 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado6 min · 371 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos e/ 9 de Julio y República Oriental del Uruguay , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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