venta
USD 90.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Haedo·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Manuel Lainez 1032, Haedo
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Manuel Lainez 1032, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 75.000, un 7% mas que lo normal entre los 378 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Lainez 1032.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.7531.4751.998
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.122
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.738
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente depto. 2 ambientes C/cochera.
Living-comedor con balcón.
Cocina con muebles de bajo mesada y alacena, cocina instalada, preparado para instalación de lavarropas y termotanque.
Baño con pisos y paredes revestidos, completo con bañera.
Amplio dormitorio con placar empotrado y ventana al exterior. *Muy luminoso. *Alquilado (Ideal inversor).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Lainez 1032
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Salud
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CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado15 min · 963 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de un ambiente en Haedo esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.740/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 313 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Lainez 1032, Haedo, Moron, Buenos Aires
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