Casa 7 ambientes en venta en Norteamerica al 500, Villa Sarmiento

Casa 7 ambientes en ventaen Norteamerica al 500, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 5% menos que lo normal entre los 157 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Norteamerica al 500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.068lo normal · 1.1251.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 247.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA, 7 AMBIENTES VILLA SARMIENTO (COLEGIO WARD) TOMA EN PARTE DE PAGO DEPTO EN CABA. Luminosa propiedad desarrollada en dos plantas. En planta baja encontramos ingreso por puerta o dos portones automatizados que permiten el ingreso de hasta 4 vehículos en jardín al frente, gran living con pisos de madera parquet y hogar,  cómoda cocina comedor totalmente equipada, dormitorio o escritorio, baño completo con hidromasaje, galeria semi cubierta, parrilla, lavadero, parque y piscina de 8 x 3,5 mts. En planta alta tenemos amplio hall distribuidor, dormitorio en suite al frente con placard, 2do dormitorio al frente, dos baños completos con hidromasaje y duchas escocesas y doble bacha, 3 dormitorios con sus respectivos placard al contrafrente. En una inmejorable ubicación, a tan solo 2 cuadras del Acceso Oeste, cercana al Colegio Ward, hermoso y tranquilo barrio residencial. Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.100.935 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.403.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Norteamerica al 500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Eloy Iglesias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Gulf Store11 min · 723 m
Full11 min · 725 m
La Duree11 min · 731 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 DAILAN KIFKI · inicial · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 270 m
COLEGIO WARD · primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Don Eloy Iglesias3 min · 189 m
Jardin de la Comisaria 57 min · 473 m
Pastor Gattinoni8 min · 486 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado6 min · 406 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado10 min · 632 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Norteamerica al 500, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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USD 235.000
Casa en venta
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