venta
USD 130.000
Casa · 234m² · 4 Ambientes
Castelar·4 amb · 3 dorm · 234 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Lincoln 559. Entre Cadiz y Cardoso, Castelar
USD 262.000
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Casa en venta
USD 262.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Lincoln 559. Entre Cadiz y Cardoso, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 262.000, lo mismo que lo normal entre los 321 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Lincoln 559. Entre Cadiz y Cardoso.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.139lo normal · 1.1359161.381
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 261.135
- Tamaño normal
- 214 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.069
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente propiedad de cinco ambientes ubicada en Castelar Norte, a unas cuadras de la calle Arias, en zona residencial.
Se desarrolla en dos plantas.
Al ingresar tenemos el living comedor cómodo amplio con un hall de distribución que comunica a la cocina comedor, un escritorio, dormitorio y baño.
En planta alta cuenta con tres dormitorios, el principal con vestidor Y baño en suite ( el mismo se encuentra listo para terminar), baño completo En su exterior cuenta con una cochera pasante para varios autos, cuarto de guarda utiles y fondo libre con parrilla.
XINTEL(VRP-VRP-44)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 280.471 en total: USD 262.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.352.887 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 280.471
- Precio del aviso
- USD 262.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.511
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.352.887/mes
Necesitas ingresos por $ 9.411.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lincoln 559. Entre Cadiz y Cardoso
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lincoln 559. Entre Cadiz y Cardoso, Castelar, Moron, Buenos Aires
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