Casa 6 ambientes en venta en Zapiola al 1500, Castelar

Casa 6 ambientes en ventaen Zapiola al 1500, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
268 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 20% menos que lo normal entre los 197 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola al 1500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 1.0531.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 263.158
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.031
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora casa, proporcionando un espacio amplio y cómodo, ideal para familias numerosas. La vivienda cuenta con un total de 4 habitaciones, en planta baja un dormitorio, y un toilette tres dormitorios en segundo piso, uno de ellos en suite con vestidor, baño completo. La cocina se complementa con un comedor diario, con acceso al parque con piscina. El área social de la casa se destaca por un espacioso living comedor con acceso a la segunda planta. La propiedad también incluye un altillo de amplias dimensiones, apto como sala de estar. La cochera conecta con la cocina y al lavadero con salida al parque. Ubicada en estratégica zona de Castelar, a una cuadra y media de Pres. Domingo Faustino Sarmiento y 7 cuadras de la estación de Castelar, brindando fácil acceso a las principales vías de comunicación, esta casa vacía está lista para ser transformada en su nuevo hogar. No se pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina espacio, confort y una ubicación inmejorable. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Gaston5 min · 310 m
Zeta6 min · 360 m
Qualitat6 min · 372 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 217 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON · primaria · privada4 min · 226 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Madre11 min · 690 m
Plazoleta Jonas Salk14 min · 886 m
Plaza Viejo Urbano15 min · 963 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico7 min · 460 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado8 min · 507 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola al 1500, Castelar, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp