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Casa 6 ambientes en venta en Illia al 700, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,5 M
Cuota UVA desde $ 849.314/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Illia al 700, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
241 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 64% menos que lo normal entre los 142 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Illia al 700.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 394lo normal · 1.1008681.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 265.100
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.114
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en lote propio con gran potencial en Villa Sarmiento, ubicada a solo media cuadra de Autopista Acceso Oeste. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, sólida construcción y múltiples posibilidades de adaptación y renovación. Cuenta con un muy amplio living con techos altos y hogar, un espacio con gran personalidad y excelente amplitud. Además, posee comedor semi integrado, cocina independiente y sala de estar. Dispone de cuatro habitaciones, dos baños completos, cochera cubierta, lavadero, patio, terraza y balcón. Uno de sus grandes diferenciales es que cuenta con un amplio ambiente de 44 m², ideal para utilizar como quincho, depósito, taller, espacio de trabajo, playroom o adaptarlo según las necesidades de quien la adquiera. Una casa con muchísimo potencial para adaptar a distintas necesidades, ideal para quienes buscan espacios amplios y versátiles. Si queres conocerla, contactanos para agendar una visita. Necesitas vender para poder comprar? Podemos ayudarte y hacer las dos operaciones en forma simultanea. Consultanos sin compromiso! Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Dana Linck • Soluciones Inmobiliarias, ni resultan vinculantes. Martillera y Corredora Pública Dana Linck, matricula número 3094 CMCPM.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Illia al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Eloy Iglesias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Santa Lucia6 min · 368 m
Spot12 min · 768 m
Masters14 min · 891 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 DAILAN KIFKI · inicial · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Don Eloy Iglesias7 min · 439 m
Jardin de la Comisaria 59 min · 591 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas9 min · 600 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado4 min · 251 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico4 min · 261 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Illia al 700, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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