venta
USD 370.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en PEDRO GOYENA 2936, Castelar
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen PEDRO GOYENA 2936, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 363 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 290.000, un 35% menos que lo normal entre los 21 casas de 6 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de PEDRO GOYENA 2936.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 799lo normal · 1.2251.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 43 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 444.675
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 959
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET DE 6 AMBIENTES MUY BIEN UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL DE CASTELAR NORTE.
PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR.
COCINA COMEDOR.
BAÑO COMPLETO. 3 HABITACIONES (PRINCIPAL EN SUITE) FONDO LIBRE CON PILETA, QUINCHO CON COCINA Y HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO.- PLANTA ALTA: 2 HABITACIONES.
BAÑO COMPLETO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de PEDRO GOYENA 2936
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Fresh7 min · 453 m
Las Tres Niñas7 min · 456 m
Dia8 min · 482 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada3 min · 199 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad6 min · 389 m
Plaza de los Inmigrantes11 min · 673 m
Plaza de los Españoles13 min · 808 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado7 min · 456 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado10 min · 627 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.167 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 1.167 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 248.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 469 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.897
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 1.627 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PEDRO GOYENA 2936, Castelar, Moron, Buenos Aires
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