Casa 6 ambientes en venta en Zapiola 2034, Castelar

Casa 6 ambientes en ventaen Zapiola 2034, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 11% mas que lo normal entre los 124 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 2034.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.0001.251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 270.000
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 928
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

- IMPONENTE CHALET EN DOS PLANTAS CON RETIRO AL FRENTE • DISPONE DE • Doble puerta de acceso en roble antiguo y herrería artística, reciclado, living de recepción con vista al parque, pisos de granito de diseño e, barra desayunador en madera antigua, y pórfidos, que integra a la cocina completamente amueblada en alacenas y bajo mesada de madera, cocina antigua en concordancia, dormitorio en planta, baño completo, lavadero, acceso a la planta alta por escalera de madera laqueada, pasamanos de roble, laqueado que define en baranda de herrería artística, todas las aberturas son de cedro macizo, postigones de hierro, estilo americano, y rejas, pisos de los dormitorios en parquet, en la planta alta encontramos la biblioteca que balconea al jardín con mueble piso a techo en roble, hall distribuidor al dormitorio principal que cuenta con vestidor, suite con hidro, ducha, baño, toda la grifería bañada en oro, ante baño con lavabo en roble de Eslavonia con mármol rosa de carrara, baño principal completo para los dos dormitorios siguientes, lavadero, calefacción central por radiadores de época, piscina, parque de diseño, quincho, baño completo, parrilla, baulera, garaje pasante cubierto, alarma, cerco eléctrico. IMPECABLE ESTADO • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola 2034

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Super Eterno7 min · 431 m
Amelia9 min · 605 m
Qualitat10 min · 611 m
Educacion · 20 en la zona
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada4 min · 226 m
ESCUELA PARROQUIAL DON BOSCO · primaria · privada4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza La Madre4 min · 229 m
Plazoleta Jonas Salk11 min · 677 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico8 min · 528 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico13 min · 862 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 2034, Castelar, Moron, Buenos Aires

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