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Casa en venta en Villa Sarmiento · 5 ambientes
Casa en venta
USD 158.000
= $ 248,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Sarmiento · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes en Villa Sarmiento, Morón

Enrique Fermi 2486. Entre Cacique coliqueo y Lambaré · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 22% menos que lo normal entre los 148 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Fermi 2486. Entre Cacique coliqueo y Lambaré.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 790lo normal · 1.0121.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 202.415
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.119
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en VENTA de 5 ambientes en Villa Sarmiento, Morón Casa de 5 ambientes, ideal para una familia que busca un nuevo espacio. Ubicada a metros de la Autopista Acceso Oeste. La misma cuenta con: • 3 dormitorios (uno con placard y baño con hidromasaje, otro con placard y otro sin). • Cocina, living y comedor separados. La cocina cuenta con excelente iluminación y mucho lugar de guardado. • Altillo versátil, puede ser como cuarto extra, oficina o sala de juegos. • Patio con parrilla. • Otros 2 baños completos. • Terraza con acceso independiente desde planta baja a un departamento monoambiente muy bien distribuido con baño. • Entrada de auto. Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita. ¡CONSULTE! Tarraubella propiedades. XINTEL(TRJ-TRJ-718)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.412.544 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.412.544/mes

Necesitas ingresos por $ 5.650.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Spot2 min · 124 m
El Mundialito6 min · 402 m
La Plaza: Carniceria y Verduleria7 min · 445 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada8 min · 520 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada8 min · 530 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 313 m
Adolfo Alsina6 min · 374 m
Borde de colectora9 min · 562 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico10 min · 642 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico11 min · 700 m
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Fermi 2486. Entre Cacique coliqueo y Lambaré, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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