Casa 5 ambientes en venta en Villarino al 200, Villa Sarmiento

Casa 5 ambientes en ventaen Villarino al 200, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
960 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 297.000, un 5% menos que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Villarino al 200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 1.0461.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 313.851
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 975
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en la exclusiva zona de Villa Sarmiento, G.B.A. Zona Oeste, a pocos metros del Colegio Ward y a minutos de la zona comercial de Ramos Mejia esta impresionante casa en Villarino 246 ofrece una combinación perfecta de espacio, comodidad y elegancia. Con una superficie total de 960 m2 sobre tres lotes de 10 x 32 cada uno y una construcción cubierta de 300 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado. La casa cuenta con cinco ambientes, incluyendo dos suites, proporcionando el espacio necesario para una vida familiar cómoda. Adicionalmente cuenta con baños completos y un toilette, el confort está asegurado para todos los miembros del hogar y sus invitados. El diseño de esta propiedad se distribuye en dos plantas, perfectamente integradas con espacios comunes como un living comedor, un comedor diario, un escritorio y una biblioteca. La cocina independiente es amplia y funcional. El exterior de la casa no se queda atrás. Un hermoso jardín junto a una galería se complementan con una parrilla y un quincho, convirtiendo el espacio en el lugar perfecto para reuniones al aire libre. La pileta es el toque final que asegura el disfrute durante los meses cálidos. Para quienes valoran la comodidad del estacionamiento, la propiedad ofrece ocho espacios, cinco descubiertos y tres cubiertos, además de una cochera de cortesía para visitantes. Con una antigüedad de 50 años, esta casa cuenta con una estructura sólida y funcional. La propiedad, actualmente vacía, está lista para ser ocupada por su nuevo propietario. Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda de categoría en una de las zonas más deseadas de Morón. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.938 en total: USD 297.000 del aviso mas USD 20.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.655.225 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 317.938
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1%
USD 2.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.655.225/mes

Necesitas ingresos por $ 10.620.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Villarino al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pastor Gattinoni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Familia8 min · 538 m
Almacen9 min · 607 m
Super Uno · Avenida Gaona10 min · 657 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada2 min · 115 m
COLEGIO WARD · superior · privada5 min · 293 m
COLEGIO WARD - PROFESORADO DE MUSICA · otros · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Pastor Gattinoni2 min · 122 m
Parque Vecinal "El Campito"5 min · 289 m
Plaza Republica5 min · 324 m
Salud · 9 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado5 min · 332 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico9 min · 582 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.7% total
USD 299.000USD 297.00023 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 299.000 → USD 297.000-0.67%

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villarino al 200, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 297.000
Casa en venta
WhatsApp