Casa 5 ambientes en venta en Libres DEL SUR al 600, Villa Sarmiento

Casa 5 ambientes en ventaen Libres DEL SUR al 600, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 19% menos que lo normal entre los 146 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Libres DEL SUR al 600.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.1001.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.132
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Gran Oportunidad! Chalet de 5 Ambientes a Refaccionar Descubre el potencial de este chalet de 5 ambientes con 180 m² cubiertos, ideal para aquellos que buscan personalizar su nuevo hogar. Con espacios amplios y versátiles, esta propiedad ofrece una excelente base para tu proyecto de renovación. Características de la Propiedad: Living: Espacioso y luminoso, con medidas de 5.40 x 6.60 metros, perfecto para crear un ambiente acogedor y elegante. Cocina-Comedor: Amplio, de 5.85 x 4.00 metros, ideal para tus comidas diarias y reuniones familiares. Dormitorios: Tres cómodos dormitorios: Primer Dormitorio: 2.50 x 3.40 metros. Segundo Dormitorio: 3.70 x 3.80 metros. Tercer Dormitorio: 3.20 x 3.85 metros. Baños: Tres baños en total: Primer Baño: 2.33 x 1.47 metros. Segundo Baño: 1.55 x 2.30 metros. Tercer Baño: 1.70 x 2.30 metros. Lavadero: Práctico, de 3 x 2.30 metros. Escritorio: Espacioso, con medidas de 3.40 x 2.90 metros, ideal para oficina en casa o estudio. Balcón Aterrazado: Perfecto para relajarte al aire libre. Patio: Amplio, de 7.40 x 7.30 metros, ideal para disfrutar con familia y amigos. Altillo: Gran espacio de 5.30 x 8.30 metros, ideal para almacenamiento o para convertir en un área de tu elección. Garage: Capacidad para dos autos, proporcionando comodidad y seguridad para tus vehículos. ¿Por qué considerar esta propiedad? Potencial de Renovación: Perfecta para quienes desean personalizar y adaptar un hogar a su gusto. Espacios Amplios: Ofrece una gran cantidad de metros cuadrados para diseñar un hogar a medida. Ubicación: Benefíciate de una ubicación que te permitirá crear el hogar de tus sueños. ¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer realidad tu proyecto de renovación! La propiedad está abierta a ofertas y propuestas. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y agendar tu visita. Tu futuro hogar te está esperando. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libres DEL SUR al 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Eloy Iglesias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Santa Lucia8 min · 497 m
Spot14 min · 904 m
La Europea14 min · 911 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 DAILAN KIFKI · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Don Eloy Iglesias5 min · 302 m
Jardin de la Comisaria 59 min · 554 m
Plaza Alfredo Longo10 min · 639 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado4 min · 286 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico6 min · 398 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libres DEL SUR al 600, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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