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Casa 5 ambientes en venta en MANUEL RICO 775, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen MANUEL RICO 775, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 10% menos que lo normal entre los 129 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de MANUEL RICO 775.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1111.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.142
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AMERICANA EN LOTE PROPIO DE 10 X 33 MT2. AMPLIO JARDIN AL FRENTE DE 7.80 X 10 CON COCHERA PASANTE UNA PARTE CUBIERTA PARA DOS COCHES Y OTRA PARTE DESCUBIERTA, LIVING COMEDOR DE 3.30 X 5.50 CON A/A DE 5000 CAL. COCINA DE 3.30 X 3 CON MESADA DE MARMOL, ARTEFACTO DE COCINA MAR. LONGVIE, AMOBLAMIENTO COMPLETO CON BAJO MESADA Y ALACENA DE MUEBLES DE MADERA DE CEDRO EN IMPECABLES CONDICIONES, TERMO SAIAR, BAÑO DE 2.20 X 1.55 COMPLETO CON TODOS SUS SANITARIOS NUEVOS, HALL DE DISTRIBUCION DE 1 X 1.55, 1 DORMITORIO DE 3.65 X 3 CON PLACARD Y OTRO DORMITORIO DE 3.60 X 3.20 CON PLACARD, QUINCHO Y LAVADERO 6.85 X 4.30 CON PARRILLA Y HORNO A GAS, CUARTO MULTIUSO DE 3.30 X 2.45, TERRENO LIBRE DE 6 X 10. Y UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COMEDOR DE 3.40 X 4.45 PISOS DE CERAMICA, COCINA CON LAVADERO INTEGRADO DE 3.20 X 3.20 CON MUEBLE DE BAJO MESADA Y ALACENA , MESADA DE MARMOL, TERMO Y ARTEFACTO DE COCINA, HALL DE DISTRIBUCION DE 1 X 1.70, 2 DORMITORIOS DE 3.60 X 2.5 Y 3.60 X 3 CON PLACARD, BAÑO COMPLETO DE 2.20 X 1.60 Y PATIO DE 8.50 X 2.50 CON JARDIN. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MANUEL RICO 775

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Familia10 min · 653 m
Almacen11 min · 725 m
El Mercadito Central12 min · 751 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada3 min · 190 m
JARDIN MUNICIPAL EL OSITO MIMOSO · inicial · publica5 min · 308 m
COLEGIO WARD · superior · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Republica3 min · 206 m
Pastor Gattinoni3 min · 224 m
Parque Vecinal "El Campito"4 min · 247 m
Salud · 6 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado6 min · 378 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico11 min · 690 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MANUEL RICO 775, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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