Casa 5 ambientes en venta en San Nicolas al 700, Castelar
Casa en venta
USD 165.000

Casa 5 ambientes en ventaen San Nicolas al 700, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2

Descripcion

Casa de 5 ambientes con amplio terreno y mucho verde En una excelente ubicación, esta propiedad ofrece espacios para disfrutar y un gran potencial para renovar y adaptar a gusto. Cuenta con cuatro habitaciones —tres en planta baja y una en planta alta—, dos baños, living-comedor, cocina separada, lavadero, cochera y quincho. Se encuentra sobre un terreno de 10 × 44 metros, con abundante espacio verde tanto en el frente como en el exterior. La casa es ideal para remodelar y aprovechar sus dimensiones, distribución y entorno. Características principales: • 5 ambientes • 4 habitaciones • 2 baños • Living-comedor • Cocina separada • Lavadero • Cochera • Quincho • Terreno de 10 × 44m • Amplios espacios verdes • Excelente ubicación Una propiedad con gran potencial, espacios amplios y un entorno verde para convertirla en el hogar que siempre soñaste. Consultanos para más información y coordiná una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Nicolas al 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 31 en la zona
Judith4 min · 268 m
Dia5 min · 308 m
La Estrella6 min · 405 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica11 min · 714 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica11 min · 719 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica11 min · 724 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Españoles4 min · 226 m
Plaza Cumelen4 min · 248 m
Plaza de la Solidaridad10 min · 626 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado11 min · 674 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico11 min · 696 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Nicolas al 700, Castelar, Moron, Buenos Aires

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