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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 664 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa Tipo Chalet 5 Ambientes Centro de Castelar

ARREDONDO 2341. Entre Carlos Casares y Avellaneda · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
624 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 63% mas que lo normal entre los 311 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de ARREDONDO 2341. Entre Carlos Casares y Avellaneda.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.909lo normal · 1.1699611.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 257.257
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.182
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Castelar, Morón EXCELENTE UBICACION EN PLENO CENTRO DE CASTELAR. AMPLIO LOTE CASA TIPO CHALET LA MISMA CUENTA CON COCINA COMEDOR, CON ALACENA Y BAJO MESADA.  AMPLIO LIVING CON VENTANALES AL JARDIN INTERNO Y EXTERNO. TODO EN DETALLES CON MADERA. EN PLANTA ALTA TIENE 4 DORMITORIOS , 2 DE ELLOS EN SUITE, EN UNO DE ELLOS SE PUEDE HACER UN GRAN VESTIDOR Y EL BAÑO DE ESTE TIENE JACUZZI. LOS OTROS TRES DORMITORIOS CUENTA CON PLACARD. ADEMAS TIENE OTROS 3 BAÑOS. CUENTA CON UN GRAN FONDO CON QUINCHO CON BAÑO COMPLETO Y UN TOILLETTE, EL QUINCHO TIENE COCINA EQUIPADA CON PARRILLA. PARQUE AMPLIO CON PILETA Y UN SALON QUE SE PUEDE USARSE COMO VESTUARIO O GUARDA COSAS. LA CASA ESTA EN MUY BUEN ESTADO, HAY QUE MODERNIZARLA. XINTEL(MIN-MIN-301)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Buyon2 min · 140 m
supermercado feliz · Montes de Oca3 min · 178 m
Di Tutti5 min · 302 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MAHATMA GANDHI · primaria · privada2 min · 118 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen12 min · 745 m
Plaza General Manuel Belgrano14 min · 895 m
Salud · 6 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 211 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado6 min · 362 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARREDONDO 2341. Entre Carlos Casares y Avellaneda, Castelar, Moron, Buenos Aires

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