Casa 5 ambientes en venta en Pehuajó al 800, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Pehuajó al 800, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
400 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 66% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Pehuajó al 800.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.575lo normal · 9501.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 259.350
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 787
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio de Castelar Norte, esta magnífica casa en Pehuajó 800 ofrece una combinación ideal de confort moderno y diseño funcional. Con una superficie total de 400 m² y 273 m² cubiertos, esta propiedad de dos plantas proporciona un espacio generoso y versátil para toda la familia. El interior de la casa cuenta con 4 dormitorios, incluyendo una suite con closet privado, proporcionando un refugio perfecto para el descanso. Además, dispone de 3 baños completos y un toilette, garantizando comodidad para todos los miembros del hogar. Las áreas sociales son amplias y acogedoras, con un living y un comedor diario que ofrecen un entorno perfecto para compartir con la familia. El exterior es igualmente impresionante, con un jardín meticulosamente cuidado, una refrescante pileta ideal para los días cálidos, y un quincho perfecto para reuniones. La parrilla techada es un deleite para los amantes de la cocina al aire libre. Esta propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, pavimento y alumbrado público. También cuenta con comodidades adicionales como calefacción por gas, hidromasaje, alarma y portón corredizo, asegurando seguridad y confort. La orientación este permite que la casa reciba abundante luz natural, destacando sus elegantes pisos de madera y creando un ambiente cálido y luminoso. Con 15 años de antigüedad, la casa se encuentra en excelente estado de conservación y es apta para crédito, representando una excelente oportunidad de inversión en una zona residencial tranquila y bien conectada. No pierdas la oportunidad de conocer esta joya en Castelar Norte, lista para convertirse en el hogar de tus sueños. APTA CREDITO BANCARIO La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pehuajó al 800

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Super Eterno11 min · 703 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada6 min · 383 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza "Islas Malvinas"4 min · 238 m
Plaza La Madre13 min · 831 m
Plaza de los Inmigrantes14 min · 890 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico3 min · 201 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico10 min · 645 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pehuajó al 800, Castelar, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Casa en venta
WhatsApp