Casa 4 ambientes en venta en Chile al 900, Villa Sarmiento

Casa 4 ambientes en ventaen Chile al 900, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 29% mas que lo normal entre los 70 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Chile al 900.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.112lo normal · 8641.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.058
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Triplex 4 Ambientes "A Estrenar" APTO CREDITO Moderno Triplex de 4 ambientes "A Estrenar", en Planta Baja: un Living Comedor de 4.75 x 7.75, Espacio amplio y luminoso, ideal para compartir momentos en familia o recibir invitados. Su diseño abierto permite una fluida conexión con la cocina y el resto de la casa. Cocina de 4.10 x 3.30, moderna y totalmente equipada, con amplios espacios de almacenamiento y mesadas. Perfecta para preparar comidas con comodidad. Toilette: Práctico baño de visitas, convenientemente ubicado en la planta baja para mayor comodidad. Patio: Ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Garage: Espacio descubierto para un vehículo, proporcionando seguridad. 1° Piso: Dormitorio Principal de 4.10 x 3.30, Amplio y luminoso, este dormitorio ofrece un ambiente cómodo y cuenta con placard incorporado para un óptimo almacenamiento. Segundo Dormitorio de 4.10 x 3.50, Similar al principal, con acceso a un balcón privado que permite disfrutar de vistas y aire fresco. Baño Completo de 1.70 x 2.50, moderno y funcional, diseñado para satisfacer las necesidades de la familia, con todos los servicios necesarios. 2° Piso: Playroom de 3.30 x 4.40, Espacio versátil ideal para un área de juegos, oficina o sala de entretenimiento. Su diseño abierto permite múltiples configuraciones según las necesidades. Terraza: Espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre, ideal para relajarse, organizar reuniones o disfrutar de momentos de esparcimiento. Características Adicionales: Propiedad a estrenar, lista para habitar. Excelente calidad en acabados y materiales. Diseño funcional que maximiza el uso del espacio. ideal para quienes buscan un hogar confortable y funcional. Con una distribución inteligente y acabados de alta calidad, este inmueble es perfecto para familias o parejas. ¡No pierdas la oportunidad de estrenar este hermoso triplex! Contáctenos para más información o para agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile al 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Spot3 min · 211 m
Santa Lucia4 min · 229 m
La Plaza: Carniceria y Verduleria7 min · 469 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 BRIGADIER GRAL. MIGUEL E. SOLER · primaria · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Adolfo Alsina7 min · 447 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 540 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas11 min · 717 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico6 min · 378 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico10 min · 668 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile al 900, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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USD 139.000
Casa en venta
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