P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en O'connors al 100, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen O'connors al 100, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
234 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 4% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de O'connors al 100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.2181.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.126
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.272
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON QUINCHO Y FONDO LIBRE Muy buena ubicación, en zona residencial tranquila, con excelente acceso a principales avenidas, transporte público, colegios y comercios. Casa 4 Ambientes en 2 plantas sobre lote de 8.66x27M². Planta Baja: Con Living 6x4– Espacioso y luminoso, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. Comedor independiente 3x3 – Cómodo y funcional. Cocina 4.50x2 – De buen tamaño, con muebles. Dos dormitorios, uno de 3.50x3.50 y otro de 4x3 – Ambos de generosas dimensiones y buena luz natural. Baño completo – Con todos los accesorios. Garage cubierto para un auto – Con acceso directo a la vivienda. Fondo libre de 8.66 x5 – Amplio ideal para disfrutar al aire libre. Quincho de 8.66x3 – Perfecto para reuniones sociales. Planta Alta: Tercer dormitorio o escritorio de 3x3– Muy luminoso, ideal también como estudio o sala de juegos. Toilette – De apoyo para la planta alta. Oportunidad para actualizar y personalizar Ideal para quienes buscan una casa sólida, con espacio verde, quincho y proyección familiar en una zona con todos los servicios. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O'connors al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pastor Gattinoni) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
La Familia5 min · 293 m
El Mercadito Central5 min · 305 m
Almacen7 min · 439 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº939 · inicial · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Pastor Gattinoni7 min · 447 m
Parque Vecinal "El Campito"7 min · 469 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135309 min · 560 m
Salud · 14 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 226 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado4 min · 232 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'connors al 100, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp