Casa 4 ambientes en venta en Estanislao del Campo al 1000, Villa Sarmiento

Casa 4 ambientes en ventaen Estanislao del Campo al 1000, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
316 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 35% menos que lo normal entre los 220 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao del Campo al 1000.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 734lo normal · 1.1369511.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.682
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta, 4 ambientes en Villa Sarmiento, con Local. Construida en lote propio de 8.66 x 36.52 con local al frente. Para reciclar o para emprendimiento. Al frente se ingresa por portón manual, el espacio es para guardado de dos autos y la entrada lateral peatonal, comunica con el fondo de la propiedad. En la planta baja hall de ingreso, living comedor, 2 baños, cocina y habitación con salida al parque. Planta alta: baño, dos habitaciones, una de ellas con salida a la terraza, y escritorio. En la terraza encontramos un lavadero cubierto. Fondo con parque y espacio semi cubierto. A 1 cuadra de plaza Alsina y a media cuadra del Club Español © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT Ver datos -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estanislao del Campo al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Plaza: Carniceria y Verduleria2 min · 157 m
Cabaña Cure6 min · 358 m
Luna · Avenida Presidente Peron 11996 min · 397 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 BRIGADIER GRAL. MIGUEL E. SOLER · primaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Adolfo Alsina3 min · 179 m
Angel Maria Zuloaga10 min · 665 m
Luis Guemes10 min · 670 m
Salud
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico10 min · 668 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico12 min · 782 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao del Campo al 1000, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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