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Casa 4 ambientes en venta en Rivera Indarte 248, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 380.000
= $ 598 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rivera Indarte 248, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
375 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 7% mas que lo normal entre los 244 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Rivera Indarte 248.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 1.2221.0001.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 354.444
Tamaño normal
268 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PRECIOSO CHALET EN VILLA SARMIENTO, SOBRE LOTE DE 10.70 x 34.85, CON 290m2 CONSTRUÍDOS. PLANTA BAJA: recepción, gran living/comedor, importante escalera en madera, cocina/comedor diario, área de servicios, baño completo, galería, garage cubierto con espacio para varios autos y portón automatizado, y amplio fondo con quincho y parrilla. PLANTA ALTA: sala de estar con balcón con vista al fondo, 3 dormitorios c/ placard (principal con vestidor), baño completo y compartimentado, estudio y altillo. Se destaca, además, su excelente estado de conservación y detalles de categoría. Una vivienda familiar digna de observar! XINTEL(MIN-MIN-159)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.397.257/mes

Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivera Indarte 248

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona
Masters4 min · 228 m
Minimercado4 min · 263 m
Unico · Avenida Rivadavia5 min · 317 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Adolfo Alsina11 min · 708 m
Jardin de la Comisaria 511 min · 726 m
Luis Guemes12 min · 747 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico8 min · 502 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado10 min · 649 m
DIM MUJER · centro de salud · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera Indarte 248, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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