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Casa 4 ambientes en venta en Córdova 900, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 240.000
= $ 377,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Córdova 900, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 7% mas que lo normal entre los 205 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Córdova 900.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.1259321.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.146
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet totalmente modernizado en Venta en Villa Sarmiento Ubicado a 3 cuadras del Colegio Ward y a 6 del centro de Ramos Mejía, se trata de un cómodo chalet en esquina, de 4 ambientes con 184m² cubiertos desarrollados en PB, cochera para 2 autos y terraza con lavadero en PA. Cuenta con jardín al frente, se ingresa a amplio living comedor separado de la cocina comedor (con alacena y bajo mesada) por barra desayunadora, amplio patio con parrilla y con entrada guardacoche para 2 autos, con detalle de iluminación natural. Las habitaciones son todas en PB, 1 al frente y 2 al contrafrente (una de ellas con vestidor y en suite con hidromasaje). Toilette. En PA contamos con lavadero, depósito y amplia terraza transitable con balconeo a patio de PB. La casa cuenta con muy buena distribución, separando espacios íntimos de espacios comunes, además de contar con buenos detalles de diseño y calidad en materiales e iluminación. Se encuentra totalmente modernizada y en excelente estado de conservación. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Córdova 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Europea8 min · 520 m
Gulf Store9 min · 548 m
La Duree9 min · 590 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 DAILAN KIFKI · inicial · publica3 min · 217 m
COLEGIO WARD · primaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin de la Comisaria 52 min · 158 m
Plazoleta Sarmiento5 min · 298 m
Plaza Don Eloy Iglesias7 min · 457 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado9 min · 562 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado9 min · 607 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdova 900, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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