P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Hortiguera 4500, Haedo
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Hortiguera 4500, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
420 m²

Descripcion

cuenta con living-comedor, cocina separada, 3 dormitorios y baño con ducha. La segunda casa cuenta con 2 dormitorios, living- comedor, cocina separada y un baño. Cuentan con un garage para 3 autos. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hortiguera 4500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Toro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Despensa Familiar · Avenida Nuestra Señora de la Merced 6934 min · 236 m
Supermercado "EL SOL"7 min · 450 m
La Esquina14 min · 926 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica6 min · 367 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº102 PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Toro5 min · 306 m
Jose Antonio Reyes Lobos10 min · 616 m
Plaza del Cortijo11 min · 676 m
Salud · 4 en la zona
CAPS AZUCENA VILLAFLOR · centro de salud · publico4 min · 229 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA AZUCENA VILLAFLOR · centro de salud · publico9 min · 572 m
UNIDAD SANITARIA J. MERLO GOMEZ · centro de salud · publico11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hortiguera 4500, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
WhatsApp