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Casa 4 ambientes en venta en Rodríguez Peña 1800, Castelar
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rodríguez Peña 1800, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 27% menos que lo normal entre los 334 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez Peña 1800.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.1681.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 233.643
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio Chalet en planta Excelente ubicación en Castelar Norte. diez cuadras de la estacion del tren Sarmiento Living comedor muy luminoso debido a su inmejorable orientacion. Escritorio o recepcion comedor diario amplio y funcional sin divisiones Cocina con muebles bajo y sobre mesada 3 Dormitorios con sus respectivos Placares Baño completo Galería con parrilla Fondo libre con Pileta Altillo Podria tomar departamento 3 ambientes en moron en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez Peña 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Zeta3 min · 203 m
Carniceria San Jorge4 min · 232 m
El Coliseo de la Fruta4 min · 235 m
Educacion · 19 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada6 min · 397 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada6 min · 413 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada7 min · 421 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen3 min · 192 m
Plaza de los Españoles10 min · 620 m
Plaza General Manuel Belgrano14 min · 865 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico5 min · 301 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 365 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez Peña 1800, Castelar, Moron, Buenos Aires

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