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Casa 4 ambientes en venta en Cádiz 3300, Castelar
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cádiz 3300, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 18% menos que lo normal entre los 319 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Cádiz 3300.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.056lo normal · 1.2851.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 231.300
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.259
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Entorno puramente residencial y a solo 200 metros de la Avenida Santa Rosa, se encuentra esta espectacular propiedad que combina comodidad, calidez y una ubicación estratégica. Desarrollada íntegramente en una sola planta, la casa destaca por su funcionalidad, estado y excelente distribución en su lote de 300 m² (180 m² cubiertos): • Recepción y confort: Al ingresar, te recibe un luminoso living comedor ideal para compartir momentos en familia, conectado a una cómoda cocina con comedor diario. • Descanso: Cuenta con 3 amplias habitaciones, una de ellas en suitte y otro baño principal • Disfrute todo el año: El gran corazón de la casa es su amplia galería cerrada, un espacio versátil equipado con parrilla, acceso a un cómodo lavadero y un baño auxiliar. • Aire libre y relax: Un encantador jardín delantero con cochera techada para un vehículo te da la bienvenida, mientras que en el contrafrente te espera un hermoso jardín con pileta, el oasis perfecto para los días de verano. Una casa muy prolija y cuidada, lista para mudarse y empezar a construir recuerdos. ¡Vení a conocerla! ?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cádiz 3300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Remanso6 min · 403 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias7 min · 426 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32477 min · 445 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial · privada6 min · 403 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · secundaria · privada6 min · 407 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Españoles5 min · 343 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 438 m
Monseñor Juan Antonio Presas8 min · 529 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 357 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado8 min · 497 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cádiz 3300, Castelar, Moron, Buenos Aires

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