Casa 4 ambientes en venta en Marqués de Loreto 2467, Castelar

Casa 4 ambientes en ventaen Marqués de Loreto 2467, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 6% mas que lo normal entre los 307 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Marqués de Loreto 2467.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.412lo normal · 1.3331.0431.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 236.000
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.256
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Milos Townhouses Castelar Norte Hoy te presentamos Milos Townhouses, un nuevo desarrollo residencial ubicado en Marqués de Loreto 2467, en pleno Castelar Norte, pensado para quienes buscan la independencia y privacidad de una casa, combinadas con la seguridad, los espacios comunes y el mantenimiento reducido de un conjunto de escala boutique. El proyecto está compuesto por solo 9 viviendas unifamiliares de 4 ambientes, distribuidas en planta baja y dos niveles superiores. Cada unidad cuenta con acceso independiente, expansiones privadas y cochera, logrando una propuesta diferencial dentro de la zona. La arquitectura prioriza los ambientes amplios, la luminosidad, las terminaciones de calidad y una cuidada integración con la vegetación. Entrega prevista para marzo de 2028. Las unidades Milos ofrece distintas tipologías, con superficies y distribuciones que varían según cada unidad. Las viviendas se desarrollan en 3 plantas y cuentan, según tipología, con: • 4 ambientes • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite • Vestidor • Baños completos • Toilette según tipología • Living comedor • Cocina • Lavadero según unidad • Balcones y expansiones privadas • Espacios exteriores propios • Cochera Las unidades de mayor superficie alcanzan aproximadamente 177 m² totales, con importantes expansiones, balcones y espacios exteriores. Características y terminaciones El proyecto contempla un sistema constructivo de calidad y una completa selección de terminaciones: • Aberturas de PVC • Doble Vidriado Hermético (DVH) • Instalación de gas • Caldera dual • Calefacción por losa radiante por agua • Preinstalación para aire acondicionado • Pisos de porcelanato • Griferías FV • Sanitarios Ferrum • Anafe a gas • Horno eléctrico • Campana extractora • Espejos • Mamparas • Vanitorys • Frente e interiores de placard • Parquización • Posibilidad de incorporar equipamiento mobiliario como adicional opcional Amenities y espacios comunes Milos incorpora un sector común pensado como una extensión de cada vivienda: • Piscina • SUM con parrilla • Fogonero • Horno de barro Ubicación Ubicado en Marqués de Loreto 2467, Castelar Norte, en pleno centro de Castelar Norte y dentro de un entorno residencial consolidado. Valores y financiación Unidades desde USD 250.000. El proyecto ofrece la posibilidad de financiar la compra mediante: • Anticipo del 30% • Saldo financiado en 18 cuotas Los valores, superficies y montos de las cuotas varían según la unidad seleccionada. Entrega Entrega prevista para marzo de 2028. Una propuesta para quienes buscan vivir en Castelar Norte con la independencia de una casa, 3 dormitorios, espacios exteriores propios y cochera, sumando los amenities y beneficios de un desarrollo boutique de únicamente 9 unidades. Consultanos por unidades disponibles, valores y opciones de financiación. WhatsApp: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Valentino Ragolia Bienes Raíces Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. CMCPM.º 3045. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marqués de Loreto 2467

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
supermercado feliz · Montes de Oca4 min · 258 m
La Buyon6 min · 366 m
Gaston7 min · 428 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES MAHATMA GANDHI · inicial · privada2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 123 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen12 min · 768 m
Plaza de la Solidaridad13 min · 856 m
Plaza de los Inmigrantes15 min · 929 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado4 min · 229 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 443 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marqués de Loreto 2467, Castelar, Moron, Buenos Aires

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