Casa 4 ambientes en venta en San Pedro 1200, Castelar

Casa 4 ambientes en ventaen San Pedro 1200, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 26% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de San Pedro 1200.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.037lo normal · 1.6161.3042.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.909
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UBICADA EN UNA DE LAS ZONAS RESIDENCIALES MÁS BUSCADAS DE CASTELAR NORTE, ESTA PROPIEDAD COMBINA TRANQUILIDAD DE BARRIO CON EXCELENTE CONECTIVIDAD, A SOLO 600 METROS DE LA ESTACIÓN Y DEL CENTRO COMERCIAL. DESARROLLADA ÍNTEGRAMENTE EN UNA SOLA PLANTA, LA CASA OFRECE UNA DISTRUCIÓN FUNCIONAL Y ADAPTABLE A DISTINTAS NECESIDADES. CUENTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS PRINCIPALES. ADEMÁS DISPONE DE UN ESCRITORIO CON POSIBILIDAD DE ADAPTARSE A TERCER DORMITORIO Y UN AMBIENTE ADICIONAL CON ENTRADA INDEPENDIENTE, IDEAL PARA USO PROFESIONAL, CONSULTORIO O CUARTO DORMITORIO. IMPLANTADA SOBRE UN LOTE DE 300 M², LA PROPIEDAD POSEE 81 M² CUBIERTOS Y UNA DESTACADA SUPERFICIE DESCUBIERTA DE APROXIMADAMENTE 219 M², LO QUE BRINDA UN EXCELENTE ESPACIO EXTERIOR. EL FONDO OFRECE PARQUE CON PILETA Y PARRILLA, GENERANDO UN ENTORNO IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE Y REUNIONES SOCIALES. COMPLETA LA PROPIEDAD COCHERA PARA UN VEHÍCULO, ORIENTACIÓN ESTE Y MUY BUENA LUMINOSIDAD NATURAL. UBICADA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, GARITA DE SEGURIDAD A 30MTS, CERCANÍA A COLEGIOS, CLÍNICAS, CLUBES DEPORTIVOS Y PRINCIPALES ACCESOS DE LA ZONA. UNA PROPIEDAD CON MUY BUEN LOTE, VERSATILIDAD DE USO Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO, IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA QUIENES BUSCAN PROYECTAR A FUTURO. ALGUNAS IMÁGENES HAN SIDO EDITADAS O INTERVENIDAS DIGITALMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS Y DE MEJORA VISUAL. AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO, POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. SENESTRARI PROPIEDADES MONTAÑESES 2667 OF 202, C.A.B.A. CUCICBA MATRÍCULA: 9729 CMCPSI MATRÍCULA: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Pedro 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
supermercado feliz · Montes de Oca6 min · 381 m
Judith7 min · 448 m
Zeta7 min · 479 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica4 min · 254 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Solidaridad10 min · 653 m
Plaza Cumelen12 min · 741 m
Plaza de los Inmigrantes13 min · 821 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado5 min · 352 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado9 min · 567 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pedro 1200, Castelar, Moron, Buenos Aires

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Casa en venta
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