Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Casa en Castelar

(A) Bartolome Hidalgo al 1600 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
116 m²
Antigüedad
50 años
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 49% menos que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de (A) Bartolome Hidalgo al 1600.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 603lo normal · 1.1808931.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.880
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.063
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el tranquilo barrio de Castelar, esta encantadora casa de dos pisos ofrece un espacio ideal para familias que buscan confort y funcionalidad. Con una superficie total de 116.4 m2, la propiedad cuenta con tres habitaciones, lo que proporciona amplitud para acomodar diversas necesidades familiares. El diseño de la casa incluye tres cómodos dormitorios: 2 en planta baja y otro en planta alta y dos baños completos, uno en planta baja con bañera y el otro en planta alta, perfectos para una dinámica familiar. La cocina, equipada con instalaciones modernas, se complementa con un comedor diario que invita a disfrutar de comidas en familia. Además, la propiedad cuenta con un balcón y una terraza-balcón, ideales para momentos de relajación al aire libre. Entre los servicios que ofrece, destacan el agua corriente, gas natural, electricidad y pavimentación, asegurando así una vida cómoda y sin preocupaciones. La casa, con una antigüedad de 50 años, mantiene su encanto original y está en condición habitable, lista para recibir a sus nuevos dueños. Adicionalmente, la propiedad es apta para mascotas y cuenta con preinstalación para aire acondicionado, lo que facilita la personalización del espacio según las preferencias del comprador. Ubicada en una zona residencial de G.B.A. Zona Oeste, en Morón, Castelar, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en un entorno apacible, con la comodidad de estar cerca de servicios esenciales y vías de acceso. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Sarores de Campo Granja · Bartolome Hidalgo5 min · 307 m
Jumbo7 min · 453 m
Confiteria Panaderia · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas7 min · 462 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 COMODORO PEDRO ZANNI · adultos · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Jonas Salk6 min · 410 m
Plaza La Madre8 min · 535 m
Saenz Peña10 min · 653 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(A) Bartolome Hidalgo al 1600, Castelar, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp