venta
USD 130.000
Casa · 234m² · 4 Ambientes
Castelar·4 amb · 3 dorm · 234 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Luis Pasteur 2186, Castelar
USD 131.000
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Casa en venta
USD 131.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Luis Pasteur 2186, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 256 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 131.000, un 23% menos que lo normal entre los 134 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Luis Pasteur 2186.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 819lo normal · 1.0701.363
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 171.123
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.006
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.235 en total: USD 131.000 del aviso mas USD 9.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.176.443 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 140.235
- Precio del aviso
- USD 131.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.170
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.755
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.176.443/mes
Necesitas ingresos por $ 4.705.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luis Pasteur 2186
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cordon verde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Minimercado4 min · 225 m
Luna4 min · 281 m
SEA6 min · 414 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA · primaria · publica9 min · 549 m
Espacios verdes
Cordon verde3 min · 222 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 600 m
Costado de la base16 min · 999 m
Salud
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 31 de oct de 2026USD 139.000 → USD 131.000-5.76%
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis Pasteur 2186, Castelar, Moron, Buenos Aires
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Castelar·4 amb · 3 dorm · 144 m2·publicada hoy
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Casa · 320m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·6 amb · 3 dorm · 320 m2·publicada hoy