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Casa 4 ambientes en venta en Chivilcoy al 2400, Castelar
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Chivilcoy al 2400, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
281 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 6% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy al 2400.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.1971.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.802
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Broker a cargo: Maria Laura Reyes Impecable Casa en Planta Baja • Castelar • 3 Dormitorios y Gran Capacidad de Cochera ¡Oportunidad única en Castelar! Te Presentamos esta propiedad funcional y cómoda, desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote que privilegia el espacio y la comodidad. • Ambientes Principales: Living luminoso de recepción y cocina independiente con excelente distribución. • Dormitorios: 3 habitaciones amplias con buena ventilación natural, y placard empotrado en las 3. • 1 baño completo. • Cocheras (Capacidad total 4 autos): Gran garage cubierto con espacio para 3 vehículos + entrada descubierta para un 4to auto. • Exteriores y Servicios: Patio privado, lavadero independiente y una terraza transitable con gran potencial. Acepta permuta por casa de mayor valor, en el centro de Castelar. Una casa sólida, cómoda y lista para entrar a vivir. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chivilcoy al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Eterno1 min · 79 m
Jumbo10 min · 621 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 65810 min · 632 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MIGUEL LILLO · inicial · publica6 min · 356 m
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada8 min · 500 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Madre6 min · 361 m
Plazoleta 16 de junio de 195511 min · 734 m
Plaza "Islas Malvinas"12 min · 740 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico8 min · 500 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chivilcoy al 2400, Castelar, Moron, Buenos Aires

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