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Casa 4 ambientes en venta en Miguel Lillo al 2400, Castelar
Casa en venta
USD 218.000
= $ 344,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Miguel Lillo al 2400, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
321 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 218.000, un 46% mas que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Lillo al 2400.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.180lo normal · 1.4971.1261.888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.658
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.160
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable casa de 100 m² construidos en 2 plantas, a minutos del Acceso Oeste y cercana al centro comercial de Av. Alem. Calidad de terminaciones, ambientes luminosos y gran jardín parquizado con espacio de esparcimiento. Características principales * Superficie: 100 m² construidos en 2 plantas. * Dormitorios: 3 amplios dormitorios con placares empotrados; dormitorio principal en suite con vestidor. * Baños: 2 baños completos + toilette de recepción. * Living comedor amplio y luminoso. * Cocina comedor equipada con barra desayunadora y salida al jardín (puerta balcón). * Cochera abierta para 2 autos con espacio de guardado, comunicación directa al jardín. * Lavadero independiente. * Jardín parquizado con pérgola y parrilla; jacuzzi exterior y solárium. * Confort: calefacción a gas natural y aire acondicionado en los ambientes. Ideal para Familia que busque vivienda lista para habitar, con espacios exteriores para reuniones y buena conectividad hacia rutas comerciales y autopistas. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. Tel: 11 Ver datos Porta Bienes Raices

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.369 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 15.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.957.745 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.957.745/mes

Necesitas ingresos por $ 7.830.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel Lillo al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Denisi7 min · 453 m
Super Eterno9 min · 554 m
Las Tres Niñas10 min · 671 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 MIGUEL LILLO · inicial · publica3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes
Plaza La Madre5 min · 343 m
Plaza de los Inmigrantes9 min · 591 m
Plaza "Islas Malvinas"14 min · 887 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico7 min · 462 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado10 min · 635 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Lillo al 2400, Castelar, Moron, Buenos Aires

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