venta
USD 130.000
Casa · 234m² · 4 Ambientes
Castelar·4 amb · 3 dorm · 234 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en LACARRA 3200, Castelar
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen LACARRA 3200, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 196 m²
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 110.000, un 10% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de LACARRA 3200.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 611lo normal · 679459885
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 122.143
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 593
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DESARROLLADA EN 2 PLANTAS UBICADA A 2 CUADRAS DE BLAS PARERA EN PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING COMEDOR-COCINA COMEDOR-HABITACION Y BAÑO COMPLETO EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN 2 HABITACIONES Y UN SEGUNDO BAÑOS COMPLETO GARAGE CUBIERTO VALOR LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION PARA EL VENDEDOR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LACARRA 3200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Concejal Yolanda Teves) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 7 en la zona
El Master6 min · 410 m
Carniceria y Granja · Casacuberta9 min · 545 m
Lacarra 2575 · Coronel Martin de Lacarra 257510 min · 659 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 915 LUIS RICARDO ESCALANTE · inicial · publica4 min · 240 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 ALBERT EINSTEIN · secundaria · publica7 min · 463 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Concejal Yolanda Teves2 min · 129 m
Plazoleta Eva Peron8 min · 508 m
Plaza Infantil10 min · 608 m
Salud
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico4 min · 247 m
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 554 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LACARRA 3200, Castelar, Moron, Buenos Aires
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Casa · 320m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
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