venta
USD 130.000
Casa · 234m² · 4 Ambientes
Castelar·4 amb · 3 dorm · 234 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Islas Malvinas 2600, Castelar
USD 225.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 225.000
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa 4 ambientes en ventaen Islas Malvinas 2600, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 149 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 225.000, un 8% menos que lo normal entre los 333 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Islas Malvinas 2600.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.023lo normal · 1.1151.389
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 245.385
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.105
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en venta en pleno centro de Castelar Norte, a solo dos cuadras del centro comercial, sobre calle Francia 2683.
Una propiedad pensada para vivir cómodamente en cada nivel, con espacios amplios y luminosos distribuidos en cuatro plantas.
En la planta principal, el living y una cocina comedor con isla, ideal para el día a día y para recibir.
Se suma una sala de estar independiente, que aporta un ambiente extra de relax o uso flexible.
En el nivel superior, tres dormitorios con placard, con el principal en suite, garantizan privacidad y comodidad para toda la familia.
El altillo, amplio y versátil, funciona como playroom o biblioteca, sumando un espacio de usos múltiples poco habitual en este tipo de propiedades.
Completan el chalet una cochera en subsuelo, jardín trasero para disfrutar al aire libre y lavadero independiente.
Una propuesta de cuatro niveles, con ambientes bien diferenciados y ubicación estratégica: a metros de comercios, transporte y todo lo que ofrece el centro de Castelar Norte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.020.609/mes
Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Islas Malvinas 2600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Judith5 min · 291 m
Zeta5 min · 324 m
Carrefour Express6 min · 395 m
Educacion
· 18 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada8 min · 532 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada9 min · 576 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada9 min · 582 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen1 min · 87 m
Plaza de los Españoles7 min · 440 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 768 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico8 min · 481 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado9 min · 546 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 554 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Islas Malvinas 2600, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar
venta
USD 179.900
Casa · 235m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 235 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Casa · 250m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
venta
USD 87.000
Casa · 154m² · 4 Ambientes
Castelar·4 amb · 3 dorm · 154 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Casa · 144m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 144 m2·publicada hoy
venta
USD 890.000
Casa · 320m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·6 amb · 3 dorm · 320 m2·publicada hoy